新さっぽろ駅周辺の物件一覧

• 物件名称：厚別南５丁目
• 土地面積（坪数）：223.18㎡(67.51坪)公簿
• 建物面積（坪数）：104.34㎡(31.56坪)
• 築年月：2002年07月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：4LDK
• 備考：●ひばりが丘駅と新さっぽろ駅のW アクセス。徒歩4分のバス停から新さっぽろ駅へ。通勤通学にも嬉しい立地。
  ●開口部が両面にあることで、心地よい風が通り抜け、一年中快適な暮らしを叶えます。
  ●外断熱工法×内窓（平成25年増設）で夏は涼しく、冬はあたたかい快適な住まい。
  ●全居室収納＋物置2つで、お子様の成長とともに増える荷物もすっきり。
  ●給湯はエコキュート、暖房は灯油FF ストーブと、経済的で環境に優しい電気＆灯油併用生活。
  ●2台分のカーポートは大切なお車を雨風・雪から守り、長く快適に使い続けられます。
  ●24時間換気で結露やカビの発生を抑え、日々のお掃除の手間も減らせます。

物件名称	厚別南５丁目
土地面積（坪数）	223.18㎡(67.51坪)公簿
建物面積（坪数）	104.34㎡(31.56坪)
築年月	2002年07月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	●ひばりが丘駅と新さっぽろ駅のW アクセス。徒歩4分のバス停から新さっぽろ駅へ。通勤通学にも嬉しい立地。 ●開口部が両面にあることで、心地よい風が通り抜け、一年中快適な暮らしを叶えます。 ●外断熱工法×内窓（平成25年増設）で夏は涼しく、冬はあたたかい快適な住まい。 ●全居室収納＋物置2つで、お子様の成長とともに増える荷物もすっきり。 ●給湯はエコキュート、暖房は灯油FF ストーブと、経済的で環境に優しい電気＆灯油併用生活。 ●2台分のカーポートは大切なお車を雨風・雪から守り、長く快適に使い続けられます。 ●24時間換気で結露やカビの発生を抑え、日々のお掃除の手間も減らせます。

• 物件名称：新さっぽろシティハウス
• 築年月：1996年02月
• 構造：RC 地上8階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• 専有面積（坪数）：88.86㎡(26.88坪) 壁芯
• PRコメント：【令和8年3月リフォーム内容】フローリング一部張替、ハウスクリーニング他

物件名称	新さっぽろシティハウス
築年月	1996年02月
構造	RC 地上8階
間取部屋数・種類	3LDK
専有面積（坪数）	88.86㎡(26.88坪) 壁芯
PRコメント	【令和8年3月リフォーム内容】フローリング一部張替、ハウスクリーニング他

• 物件名称：ガーデンヒルズひばりが丘
• 築年月：1994年09月
• 構造：RC 地上8階
• 間取部屋数・種類：2LDK
• 専有面積（坪数）：69.36㎡(20.98坪) 壁芯
• 備考：●現在大規模修繕工事を実施中（2026年11月末完了予定）。外壁などがきれいに生まれ変わり、建物の寿命も延び、将来的にも安心して住み続けられます。
  ●ご家族が集まるLDKは約17.1帖と広々。戸建からのお住み替えでも圧迫感が無く、開放的です。
  ●エントランスはオートロック＋防犯カメラ設置でセキュリティ充実。宅配ボックスも完備で、不在時の荷物受け取りもスムーズ！
  ●全居室収納＋トランクルームで、季節物や大きな荷物も年中保管可能。
  ●給湯暖房は経済的なTESで、年中快適な温度を保てます。
  ●小中学校・買い物施設が10分圏内！安心の子育て環境！毎日の通学も負担が少なく、ご家族も安心です。

物件名称	ガーデンヒルズひばりが丘
築年月	1994年09月
構造	RC 地上8階
間取部屋数・種類	2LDK
専有面積（坪数）	69.36㎡(20.98坪) 壁芯
備考	●現在大規模修繕工事を実施中（2026年11月末完了予定）。外壁などがきれいに生まれ変わり、建物の寿命も延び、将来的にも安心して住み続けられます。 ●ご家族が集まるLDKは約17.1帖と広々。戸建からのお住み替えでも圧迫感が無く、開放的です。 ●エントランスはオートロック＋防犯カメラ設置でセキュリティ充実。宅配ボックスも完備で、不在時の荷物受け取りもスムーズ！ ●全居室収納＋トランクルームで、季節物や大きな荷物も年中保管可能。 ●給湯暖房は経済的なTESで、年中快適な温度を保てます。 ●小中学校・買い物施設が10分圏内！安心の子育て環境！毎日の通学も負担が少なく、ご家族も安心です。

• 物件名称：厚別西三条４丁目
• 土地面積（坪数）：197.75㎡(59.82坪)公簿
• 建物面積（坪数）：118.26㎡(35.77坪)
• 築年月：1992年02月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：4LDK
• 備考：●毎日の通勤・通学に便利な立地と第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力です。
  ●4LDKで子供部屋や在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて使い分けができます。
  ●リビングダイニングにはエアコンが完備されており、近年の暑い夏場も快適に過ごせます。

物件名称	厚別西三条４丁目
土地面積（坪数）	197.75㎡(59.82坪)公簿
建物面積（坪数）	118.26㎡(35.77坪)
築年月	1992年02月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	●毎日の通勤・通学に便利な立地と第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力です。 ●4LDKで子供部屋や在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて使い分けができます。 ●リビングダイニングにはエアコンが完備されており、近年の暑い夏場も快適に過ごせます。

• 物件名称：青葉町8丁目
• 土地面積（坪数）：301.22㎡(91.12坪)公簿
• 建物面積（坪数）：199.52㎡(60.35坪)
• 築年月：1994年07月
• 構造：軽量鉄骨 地上2階/地下1階
• 間取部屋数・種類：4LDK
• PRコメント：～リフォーム履歴～
  ２０１７年　１階・２階ボイラー交換

物件名称	青葉町8丁目
土地面積（坪数）	301.22㎡(91.12坪)公簿
建物面積（坪数）	199.52㎡(60.35坪)
築年月	1994年07月
構造	軽量鉄骨 地上2階/地下1階
間取部屋数・種類	4LDK
PRコメント	～リフォーム履歴～ ２０１７年　１階・２階ボイラー交換

• 物件名称：厚別中央三条２丁目
• 土地面積（坪数）：195.00㎡(58.99坪)公簿
• 建物面積（坪数）：71.07㎡(21.5坪)
• 築年月：1962年08月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：3LDK
• 備考：●通学通勤やお買い物にも困らない、地下鉄・JR・バスのトリプルアクセス。
  ●約58坪のゆとりある敷地は、建替え用地や既存住宅を活かしたリノベーションなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
  ●駐車2台可能で、土地の広さと立地を兼ね備えた、将来の資産価値も期待できる物件です。

物件名称	厚別中央三条２丁目
土地面積（坪数）	195.00㎡(58.99坪)公簿
建物面積（坪数）	71.07㎡(21.5坪)
築年月	1962年08月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
備考	●通学通勤やお買い物にも困らない、地下鉄・JR・バスのトリプルアクセス。 ●約58坪のゆとりある敷地は、建替え用地や既存住宅を活かしたリノベーションなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。 ●駐車2台可能で、土地の広さと立地を兼ね備えた、将来の資産価値も期待できる物件です。

• 物件名称：厚別中央三条２丁目
• 土地面積（坪数）：195.00㎡(58.99坪)
• 備考：●通学通勤やお買い物にも困らない、地下鉄・JR・バスのトリプルアクセス。
  ●約58坪のゆとりある敷地は、建替え用地や既存住宅を活かしたリノベーションなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
  ●徒歩圏内に買物施設や教育施設が揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに対応。

物件名称	厚別中央三条２丁目
土地面積（坪数）	195.00㎡(58.99坪)
備考	●通学通勤やお買い物にも困らない、地下鉄・JR・バスのトリプルアクセス。 ●約58坪のゆとりある敷地は、建替え用地や既存住宅を活かしたリノベーションなど、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。 ●徒歩圏内に買物施設や教育施設が揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに対応。

• 物件名称：江別市大麻桜木町
• 土地面積（坪数）：247.03㎡(74.73坪)公簿
• 備考：●ＪＲ「大麻」駅まで徒歩19分。通勤通学にも便利な立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街。
  ●大型商業施設が徒歩圏内にあり、利便性も高い立地です。
  ●ハウスメーカーや工務店の指定はございませんので、こだわりの注文住宅をゼロから計画できます。
  ●ランニングコストを抑えられる都市ガスエリア。光熱費を気にする現代のニーズにおススメです。
  ●閑静な住宅街で近くには公園もあり、子育てにも適している住環境です。

物件名称	江別市大麻桜木町
土地面積（坪数）	247.03㎡(74.73坪)公簿
備考	●ＪＲ「大麻」駅まで徒歩19分。通勤通学にも便利な立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街。 ●大型商業施設が徒歩圏内にあり、利便性も高い立地です。 ●ハウスメーカーや工務店の指定はございませんので、こだわりの注文住宅をゼロから計画できます。 ●ランニングコストを抑えられる都市ガスエリア。光熱費を気にする現代のニーズにおススメです。 ●閑静な住宅街で近くには公園もあり、子育てにも適している住環境です。

• 物件名称：江別市大麻桜木町
• 土地面積（坪数）：324.17㎡(98.06坪)公簿
• 備考：●ＪＲ「大麻」駅まで徒歩19分。通勤通学にも便利な立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街。
  ●大型商業施設が徒歩圏内にあり、利便性も高い立地です。
  ●ハウスメーカーや工務店の指定はございませんので、こだわりの注文住宅をゼロから計画できます。
  ●ランニングコストを抑えられる都市ガスエリア。光熱費を気にする現代のニーズにおススメです。
  ●閑静な住宅街で近くには公園もあり、子育てにも適している住環境です。

物件名称	江別市大麻桜木町
土地面積（坪数）	324.17㎡(98.06坪)公簿
備考	●ＪＲ「大麻」駅まで徒歩19分。通勤通学にも便利な立地ながら、周辺は落ち着いた住宅街。 ●大型商業施設が徒歩圏内にあり、利便性も高い立地です。 ●ハウスメーカーや工務店の指定はございませんので、こだわりの注文住宅をゼロから計画できます。 ●ランニングコストを抑えられる都市ガスエリア。光熱費を気にする現代のニーズにおススメです。 ●閑静な住宅街で近くには公園もあり、子育てにも適している住環境です。

• 物件名称：もみじ台北2丁目
• 土地面積（坪数）：258.40㎡(78.17坪)公簿
• 建物面積（坪数）：145.73㎡(44.08坪)
• 築年月：1973年12月
• 構造：木造 地上2階
• 間取部屋数・種類：6LDK
• PRコメント：○広々6LDKの住まい：建物は44坪超、部屋数豊富な6LDKで、家族それぞれの個室や仕事部屋も確保できます 。
  ○78坪のゆとりある敷地：南向きで陽当たり良好な庭は、BBQやガーデニングを存分に楽しめる広さです 。
  ○ 充実のリフォーム履歴：水回り交換（2020年）や外壁・屋根の張替（2010年）など、メンテナンスが行き届いています 。
  ○ 利便性の高い好立地：公園まで徒歩1分、買い物施設も徒歩5分圏内に揃う、子育て世代に理想的な住環境です 。
• スタッフコメント：【リフォーム履歴】
  2020年：キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、灯油ボイラー
  2015年：サッシ交換（複層ガラス）、床下断熱工事
  201０年：外壁張替、屋根葺き替え

物件名称	もみじ台北2丁目
土地面積（坪数）	258.40㎡(78.17坪)公簿
建物面積（坪数）	145.73㎡(44.08坪)
築年月	1973年12月
構造	木造 地上2階
間取部屋数・種類	6LDK
PRコメント	○広々6LDKの住まい：建物は44坪超、部屋数豊富な6LDKで、家族それぞれの個室や仕事部屋も確保できます 。 ○78坪のゆとりある敷地：南向きで陽当たり良好な庭は、BBQやガーデニングを存分に楽しめる広さです 。 ○ 充実のリフォーム履歴：水回り交換（2020年）や外壁・屋根の張替（2010年）など、メンテナンスが行き届いています 。 ○ 利便性の高い好立地：公園まで徒歩1分、買い物施設も徒歩5分圏内に揃う、子育て世代に理想的な住環境です 。
スタッフコメント	【リフォーム履歴】 2020年：キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、灯油ボイラー 2015年：サッシ交換（複層ガラス）、床下断熱工事 201０年：外壁張替、屋根葺き替え

• 物件名称：青葉町7丁目
• 土地面積（坪数）：392.84㎡(118.83坪)公簿
• 備考：●解体更地渡し（現況上物有り）で、建物解体の手間や費用を抑えて建築計画をスタートできます。
  ●北側16ｍ×西側8ｍの広い公道に面した北西角地です。角地緩和により建ぺい率が50%で自由度の高い建築が可能。
  ●厚別区役所や羊ヶ丘病院が共に徒歩10分以内にあり、生活の安心感が違います。
  ●広大な青葉中央公園まで徒歩4分。四季の移ろいを感じながらお子様とのびのび遊べる環境が整っています。

物件名称	青葉町7丁目
土地面積（坪数）	392.84㎡(118.83坪)公簿
備考	●解体更地渡し（現況上物有り）で、建物解体の手間や費用を抑えて建築計画をスタートできます。 ●北側16ｍ×西側8ｍの広い公道に面した北西角地です。角地緩和により建ぺい率が50%で自由度の高い建築が可能。 ●厚別区役所や羊ヶ丘病院が共に徒歩10分以内にあり、生活の安心感が違います。 ●広大な青葉中央公園まで徒歩4分。四季の移ろいを感じながらお子様とのびのび遊べる環境が整っています。